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Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) : le territoire de demain se dessine

Publication le Mardi 26/09/2017

Les travaux d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Saint-Affricain, débutés en décembre 2015, sont aujourd’hui bien avancés.


 

 Les 10 communes de l’ancienne Communauté de Communes du Saint-Affricain se sont engagées dans l’élaboration de leur Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) depuis plusieurs mois maintenant. Bien que la Communauté de Communes ait intégré 7 nouvelles communes (l’ex Communauté de Communes des Sept Vallons), le travail sur le PLUi continue sur l’ancien périmètre et devrait aboutir en Septembre 2018. Les nouvelles communes (de l’ex Communauté de Communes des Sept Vallons) intéressées par le projet, participent toutefois aux réunions de travail afin d’être intégrées plus aisément au document ultérieurement.

Ce document régira, à terme, l’occupation du sol et les autorisations d’urbanisme (permis de construire, d’aménager, de démolir) sur ce territoire.

Afin de mener à bien ce travail, la collectivité et son bureau d’études associé (Cittànova) s’appuient sur un diagnostic transversal du territoire, identifiant ses grandes logiques économiques, démographiques, environnementales.

 

Les grandes orientations pour le bassin Saint-Affricain à l’horizon de 2030 ont été définies

Sur la base du diagnostic territorial prospectif réalisé, plusieurs réunions de travail avec les élus du Saint-Affricain et les techniciens ont permis de formaliser l’écriture du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) intercommunal.

Pièce centrale du PLUi, ce Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) a fait l’objet d’un débat lors du conseil communautaire en date du 27/09/2016, et des débats similaires se sont tenus dans chaque conseil municipal. Ces débats constituent une étape essentielle de la procédure puisque les orientations retenues seront déclinées réglementairement, et traduites dans les pièces du PLUi opposables aux demandes d’autorisation d’urbanisme (règlement écrit et graphique, Orientation d’Aménagement et de Programmation - OAP, annexes).

Ce PADD évoque :

  • la richesse des paysages et des points de vue du territoire,
  • la nécessité de préserver et valoriser les cœurs de villages,
  • l’importance de mieux réfléchir au risque d’inondation,
  • la force économique du territoire,
  • le nécessaire rééquilibrage de la typologie de logements et la volonté de maintenir des services et des équipements au plus proche de la population.

Une exposition itinérante dans les mairies du territoire permet d’en prendre connaissance.

Pour plus d’informations, le PADD intercommunal débattu est consultable en cliquant ici

Actuellement, le travail se concentre sur l’élaboration du zonage et du règlement, ainsi que sur les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) concernant les sites de projets des communes (nouvelles constructions, réaménagements d’espaces existants, etc.).

Le calendrier prévisionnel visant l’approbation du PLUi est établi, et la concertation de la population est en cours.

L’ensemble de la population peut s’exprimer par courrier :

  • auprès de la Communauté de Communes : service urbanisme, 1 rue Henri Michel, Bâtiment Occitan, 12 400 SAINT-AFFRIQUE ;
  • auprès des mairies des communes membres, via les registres disponibles aux bureaux administratifs de la Communauté de Communes (1 rue Henri Michel),
  • dans les mairies des communes membres,
  • via la fiche « contact » de ce site internet en cliquant ici
  • lors des différentes réunions publiques prévues tout au long de la procédure.



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