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LANCEMENT D’UNE PROCEDURE DE DEMANDE DE DECLARATION D’UTILITE PUBLIQUE SUR L’EMPRISE DE L’OPERATION D’AMENAGEMENT DE L’ILOT BOREL-GARE

Dans le cadre de la requalification du plateau de la Gare, engagée depuis 2001, (avec de nombreuses réalisations : le pôle « petite enfance », la création de la maison médicale, la construction d’un supermarché avec un ensemble de petits commerces et de services de proximité, la création de 45 logements, la requalification de l’ancien site EDF, l’aménagement de la voie verte en lieu et place de la voie ferrée). Avec dernièrement la création d’une salle d’escalade par la Communauté de Communes du Saint-Affricain, la Commune a décidé de terminer la requalification du quartier de la Gare avec l’aménagement de l’îlot Borel-Gare sur une superficie avoisinant 7 000 m².

Ce projet qui revêt un enjeu d’intérêt public, répond aux objectifs suivants :

  • -poursuivre la requalification du quartier de la Gare pour rééquilibrer le centre-ville en termes de logements, de commerces et de services ;
  • -améliorer la liaison inter-quartier (routière et piétonne) entre le Boulevard Emile Borel et la Rue de la Gare ;
  • -développer en centre-ville l’offre de logements collectifs accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et en logements étudiants ;
  • -créer un Hôtel des Finances qui regrouperait la Trésorerie Générale et la Direction des Services Fiscaux, dans un bâtiment accessible, moderne et fonctionnel pour les agents et les administrés ;
  • -créer un pôle de santé complémentaire à la maison médicale existante sur le quartier de la Gare.

Dans le cadre de l’aménagement global du quartier de la Gare et la volonté de rééquilibrer le centre-ville, la Commune souhaite réaliser une opération d’aménagement entre le Boulevard Emile Borel et la Rue de la Gare. L’étude de programmation qui a été menée par l’Agence Cot en 2015 démontre que cet îlot permet d’accueillir le programme souhaité.

Pour rendre possible la réalisation de cette opération d’aménagement, une maîtrise foncière complète de l’îlot est indispensable.

A ce titre, suite à la délibération du conseil municipal du 17 décembre 2015, la Préfecture organise une enquête publique du jeudi 8 septembre 2016 à 9h00 au mardi 27 septembre 2016 à 17h00, dans la commune de SAINT-AFFRIQUE, responsable de l'opération, ayant pour objet :

I   - une enquête préalable à la déclaration d'utilité publique en vue de la réalisation du projet de requalification de l'ILOT BOREL-GARE à SAINT-AFFRIQUE ;

II - une enquête parcellaire en vue de désigner avec exactitude les propriétaires et les immeubles concernés par cette opération ayant pour objet dans le cadre de la procédure de déclaration d’utilité publique du projet et une enquête parcellaire dans le cadre d’une éventuelle procédure  d’Expropriation.

 

M. Michel BORIES, commissaire enquêteur, se tiendra à la disposition du public pour recevoir ses observations, à la mairie annexe de SAINT-AFFRIQUE située 1, place Abbé Bessou :

  • - le jeudi 8 septembre 2016  de  9h00 à 12h00
  • - le vendredi 16 septembre 2016  de 13h30 à 16h30
  • - le mardi 27 septembre 2016  de  14h00 à 17h00.
Arrêté préfectoral :
Dossier d'enquête publique en 3 parties ci dessous :
Dossier d'enquête parcellaire :